Paris 5e – Boulevard Saint-Germain – 2 pièces de 45,75m2 – ascenseur

Au coeur du Quartier Latin, sur le boulevard Saint-Germain, au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, découvrez ce 2 pièces de 45,75m² parfaitement agencé, alliant charme parisien et confort contemporain.

L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec salon donnant sur le boulevard Saint-Germain, et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l’espace.

La chambre, située au calme sur cour et exposée nord, offre un environnement paisible à l’abri de l’agitation urbaine.
Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Le chauffage est électrique individuel, permettant une gestion autonome et maîtrisée des consommations.

Les + du bien

Adresse recherchée sur le Boulevard Saint-Germain

Ascenseur

Double exposition : sud côté séjour / nord côté chambre

Luminosité et calme réunis

Plan optimisé sans perte d’espace

Proximité immédiate des commerces, transports, universités et lieux culturels

Sectorisation Henri IV

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. (Notre-Dame de Paris)

Métro Maubert Mutualité, Cardinal Lemoine

Charges de copro: 1000 euros/trimestre (4.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.