Paris 5eme – Val-de-Grâce – Élégant duplex familial de 151 m² à l’esprit maison

A proximité du Val de Grâce, au coeur du très recherché 5e arrondissement et la rue Saint-Jacques, découvrez ce superbe appartement familial en duplex de 151,25 m² Carrez, entièrement réinventé par un architecte, offrant le charme et l’intimité d’une véritable maison parisienne.

A l’abri de l’agitation urbaine, ce bien singulier prend place dans un environnement privilégié, ouvert sur une ravissante cour pavée et arborée. Traversant et baigné d’une atmosphère chaleureuse, il séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses aménagements et son calme absolu.

Bénéficiant de deux entrées indépendantes, l’appartement propose une distribution particulièrement harmonieuse, pensée pour conjuguer confort familial et art de vivre.

Le rez-de-chaussée accueille un élégant espace bureau-bibliothèque, pouvant également faire office de studio indépendant ou d’atelier d’artiste.

A l’étage, une magnifique pièce de vie de 41 m² constitue le coeur de l’appartement. Elle réunit un salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de convivialité aux proportions remarquables. Une buanderie, accessible par la seconde entrée, complète ce niveau.

L’espace nuit, judicieusement réparti de part et d’autre des pièces de réception, garantit à chacun confort et intimité. Il comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau avec toilettes.

Un bien rare, à mi-chemin entre appartement de caractère et maison de famille, où chaque espace a été pensé avec soin. Son agencement fluide, son atmosphère paisible et ses vues sur la verdure en font une adresse particulièrement séduisante au coeur de la rive gauche.

Une cave vient compléter ce bien.

A quelques pas des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, avec une sectorisation au lycée Lavoisier.

Présence d’une gardienne. Usage mixte possible. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)